グランドメゾン小幡南

セールスポイント

■名鉄瀬戸線「小幡」駅　徒歩10分

■壁芯80.17㎡（約24.25坪）
■南西角部屋
■2026年5月リフォーム完了

【リフォーム履歴　2026年5月完了】
●キッチン交換（システムキッチン　食洗器付）
●浴槽（ユニットバス）交換（ユニットバス　追焚・浴室乾燥機付）
●洗面室交換（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
●トイレ交換（温水洗浄便座、便座本体）
●床：フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）
●フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）
●壁・天井：クロス貼替
●ハウスクリーニング
●その他：玄関収納交換、建具交換、照明器具交換、分電盤交換、スイッチコンセント交換、給湯器交換

外観：外観

外観

リビング：リビングダイニング

リビングダイニング

リビング：リビングダイニング

リビングダイニング

リビング：リビングダイニング

リビングダイニング

南側洋室

南側洋室

南側洋室

南側洋室

北側洋室

北側洋室

北側洋室

北側洋室

西側洋室(上)

西側洋室(上)

西側洋室(上)

西側洋室(上)

西側洋室(下)

西側洋室(下)

西側洋室(下)

西側洋室(下)

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

室内：廊下

廊下

バス：バス

バス

洗面：洗面所

洗面所

トイレ：トイレ

トイレ

玄関：玄関

玄関

眺望：眺望

眺望

バルコニー：バルコニー

バルコニー

バルコニー：バルコニー

バルコニー

駐車場：駐車場

駐車場

• 画像一覧

名古屋東営業所

神戸　脩希

Ｓｈｕｋｉ　Ｋａｍｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン小幡南

• 価格

  2,599万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区小幡常燈

• 交通

  瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  80.17m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年10月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  55戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.76m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  8,100円 /月

• 修繕積立金

  19,400円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無 　空無※月額9,000円/台（機械式）、月額10,000円/台（平面）

• 小学校

  苗代小学校(約850m)

• 中学校

  守山東中学校(約1400m)

• 施工会社

  東洋建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９３－０１９７１号
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・Ｎ棟
  ・駐車場：月額9,000円/台（機械式）、月額10,000円/台（平面）
  ・CATV：月額440円
  ・水道基本料金：上水道月額1,540円・下水道月額1,380円
  　※CATVと水道基本料金は、使用の有無にかかわらず発生
  ・室外機置場1.91㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム

  2026年05月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  2026年05月

  ハウスクリーニング、玄関収納交換・建具交換・分電盤交換・スイッチコンセント交換

  キッチン交換、浴槽（ユニットバス）交換、洗面室交換、トイレ交換、給湯器交換、床フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）、フロアタイル貼（洗面室、トイレ）、壁・天井（クロス貼）

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。