ソフィア小幡緑地公園

セールスポイント

◆専有面積　壁芯88.44㎡

◆４ＬＤＫ
◆令和７年5月リフォーム完了
●リフォーム内容（令和7年5月完了）
壁/天井クロス張替・フローリング/畳張替・室内クリーニング等

～Life Information～
・東濃信用金庫守山支店･･･徒歩3分(約240ｍ)
・小幡緑地西園･･･徒歩4分(約250ｍ)
・ナフコ不二屋小幡緑地店･･･徒歩4分(約270ｍ)
・ローソン守山小幡四丁目店･･徒歩6分(約450ｍ)
・名古屋緑丘郵便局･･･徒歩8分(約570ｍ)

外観：外観

玄関：玄関

エントランス：エントランス

リビング：リビング

キッチン：キッチン

キッチン：コンロ

トイレ：トイレ

洗面：洗面

北西側洋室

北東側洋室

バス：バス

バルコニー：東側バルコニー

• 画像一覧

本山オフィス

小澤　幸之助

Ｋｏｎｏｓｕｋｅ　Ｋｏｚａｗａ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソフィア小幡緑地公園

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区小幡３丁目

• 交通

  GB志段味「白沢渓谷」駅 徒歩13分(約1000m)
  瀬戸線「喜多山」駅 徒歩16分(約1220m)

• 専有面積

  88.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  21戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.65m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,151.47m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  中部互光株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,600円 /月

• 修繕積立金

  29,185円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  小幡北小学校(約1460m)

• 中学校

  守山北中学校(約800m)

• 施工会社

  木内建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・大規模修繕工事実施中（外壁補修・屋上防水・鉄部塗装）※9月末完工予定
  ・専有面積にはアルコーブ及びバルコニー、トランクルームの面積は含まれません。
  ・駐車場（平置23台）：空無、継承不可（4000円/月～6,000円/月）※2026年9月時点

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/25
• 情報更新日：2026/09/11
• 次回更新予定日：2026/09/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。