浜浦町

セールスポイント

■建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんにて建築可能でございます。
■小学校・中学校徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心です。
■ＪＲ越後線「関屋」駅まで徒歩７分（約５５０ｍ）
■浜浦小学校まで徒歩５分（約４００ｍ）
■関屋中学校まで徒歩９分（約７００ｍ）
■ウオロク関屋店まで徒歩１０分（約７５０ｍ）

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

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• 画像一覧

新潟営業所

玉腰　弘之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｔａｍａｋｏｓｈｉ

建築条件無し

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜浦町

• 価格

  600万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区浜浦町１丁目１９５番７

• 交通

  JR越後線「関屋」駅 徒歩7分(約550m)
  JR越後線「青山」駅 徒歩25分(約1970m)
  JR越後線「白山」駅 徒歩30分(約2340m)
  新潟交通バス停「信濃町」徒歩約８分

• 土地面積

  109.99m²（約33.27坪）
  私道負担あり：22.40m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.90m 私道 間口11.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜浦小学校(約400m)

• 中学校

  関屋中学校(約700m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ・記載の土地面積は登記簿面積１３２．３９㎡から前面私道負担面積を敷地間口１１.２ｍ×２ｍ部分持ち出しがあると仮定し、私道負担概算面積２２.４㎡（６.７７坪）とした場合の概算有効宅地面積です。確定測量の結果、有効宅地面積及び私道負担面積に増減が生じる可能性があります。
  ・接道は北側私道からの出入りとなります。南側の私道には持分ありませんので利用できません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/18
• 情報更新日：2024/11/04
• 次回更新予定日：2024/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。