守山区上志段味

セールスポイント

・中央線「高蔵寺」駅徒歩１５分
・敷地面積：約５２２．０４坪
・引渡条件：相談

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

詳細は担当者までお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区上志段味

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

• 交通

  JR中央線「高蔵寺」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  1,725.77m²（約522.04坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口37.6m
  南東 2.60m 公道 間口50.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 小学校

  志段味東小学校(約1530m)

• 中学校

  志段味中学校(約2860m)

• 備考

  セットバック（面積約40.98m²）を要す
  注意事項：・接面道路（南東2.6ｍ）については、43条第1項但書道路です。
  ・市街化調整区域のため、原則宅地の造成及び建物の建築はできません。ただし、名古屋市開発審査会提案基準第3号　既成住宅地内のため再建築は可能です。
  ・愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）：高さ２ｍを超えるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物との間に、がけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  
  隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。