豊川市金沢町

セールスポイント

◎敷地面積約２５０坪！！（８２８．３６㎡）

～豊川市金沢町～

◆敷地面積：約２５０.５７坪（８２８．３６㎡）
◇解体渡し
◆「江島」駅徒歩３３分
◇間口：約３３ｍ

豊橋営業所

加賀　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｋａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊川市金沢町

• 価格

  2,650万円

• 所在地

  愛知県豊川市金沢町外貝津

• 交通

  JR飯田線「江島」駅 徒歩33分(約2600m)
  JR飯田線「江島」駅 バス15分「金沢構造改善センター」停徒歩2分

• 土地面積

  828.36m²（約250.57坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.90m 公道 間口33.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 小学校

  一宮南部小学校(約1300m)

• 中学校

  一宮中学校(約2800m)

• 備考

  注意事項：※市街化調整区域の為、原則建物の建築は出来ません。但し、愛知県開発審査会基準第１７号により再建築可能。
  ※上水道は前面道路に埋設されておりませんが、物件から北・南共に約１００ｍ地点には上水道菅が埋設されている為、上水道の利用には本管延長が必要です(買主様負担)
  ※物件南東側に電柱の設置があります。
  ※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,埋蔵文化財包蔵地

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。