岡崎市伊賀町

セールスポイント

愛知環状鉄道線「北岡崎」まで徒歩１５分（約１２００ｍ）

アオキスーパー伊賀店まで徒歩11分（約810ｍ）
ローソン岡崎伊賀町店まで徒歩2分（約130ｍ）
ココカラファイン岡崎伊賀店まで徒歩10分（約780ｍ）

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外観：【撮影日】２０２２年４月

• 画像一覧

岡崎営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市伊賀町

• 価格

  780万円

• 所在地

  愛知県岡崎市伊賀町字南郷中

• 交通

  愛環「北岡崎」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  124m²（約37.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.80m 公道 間口23.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、南側道路面す

• 小学校

  愛宕小学校(約130m)

• 中学校

  葵中学校(約1300m)

• 備考

  セットバック（面積約0.5m²）を要す
  注意事項：※平成20年8月末豪雨、東海豪雨時に一部浸水実績あり
  ※主たる設備の概要：公営水道・公共下水・都市ガス
  　公営水道・公共下水は、前面道路本管はございません。
  ※各設備の引込管はございません。（費用買主負担）
  
  【法令上の制限】
  ・準防火地域・第二種高度地区・隣地斜線制限・道路斜線制限・日影規制・宅地造成及び特定盛土等規制法・土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域、景観法、都市再生特別措置法、がけ条例
  ※当物件はがけ条例に該当します。
  建築物とがけの間に、そのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  
  
  解体費用は買主様負担です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。