豊橋市三本木町字新東上

セールスポイント

◎充実の商業施設まで生活圏内！解体渡しの住宅用地！

～豊橋市三本木町～

◆土地面積：約７８．９４坪（２６０．９８㎡）
（有効面積：約７３．２４坪（２４２．１４㎡））
◇建築条件無し
◆更地渡し
◇「高師」駅まで徒歩２２分

□高師小学校（約７７０ｍ）
□本郷中学校（約１，１８０ｍ）

豊橋営業所

河合　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｋａｗａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市三本木町字新東上

• 価格

  1,100万円

• 所在地

  愛知県豊橋市三本木町字新東上

• 交通

  豊鉄渥美線「高師」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  260.98m²（約78.94坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.10m 公道 間口2.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  高師小学校(約770m)

• 中学校

  本郷中学校(約1180m)

• 備考

  注意事項：※確定測量実施予定
  ※建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ※がけ条例：２ｍを超えるがけ附近に建築物を建築する場合はがけの上にあってはがけの下端から、がけの下にあってはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保つ必要があります。
  ※歩いて暮らせるまち区域（条件により補助金が受けられます）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。