瑞穂区弥富町字紅葉園（Ａ区画）

セールスポイント

☆地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩８分！！

☆地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩８分！
☆スーパー・コンビニまで徒歩１０分圏内！

外観：現地写真①

外観：現地写真②

その他画像：地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅

その他画像：地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅

その他画像：外観③

• 画像一覧

コンサルティング営業所

青木　政人

Ｍａｓａｔｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瑞穂区弥富町字紅葉園（Ａ区画）

• 価格

  7,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園

• 交通

  名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩8分(約612m)
  名城線「八事」駅 徒歩11分(約830m)
  鶴舞線「八事」駅 徒歩11分(約830m)

• 土地面積

  226.19m²（約68.42坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  30% / 60%

• 容積率

  100% / 200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 5.45m 公道 間口15.1m
  南東 5.45m 公道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  陽明小学校(約1335m)

• 中学校

  汐路中学校(約1932m)

• 備考

  注意事項：※用途地域
  Ａ：第一種低層住居専用地域…Ｂ以外の（３０ｍを超える）部分
  Ｂ：第二種住居地域…本物件北西側市道八事弥富線の南東側道路境界から南東側３０ｍまでの部分
  ※その他法令上の制限
  Ａ・Ｂ該当の制限…道路斜線制限、日影制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  Ａのみ該当の制限…北側斜線制限、外壁後退（１．５ｍ）、１０ｍ高度地区、建物高さ制限最高１０ｍ以下、風致地区（第一種風致地区）
  Ｂのみ該当の制限…隣地斜線制限、準防火地域、３１ｍ高度地区
  ※建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ※建物の高さの制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※総区画数：４区画、販売区画数：２区画
  ※主たる設備の状況
  　【Ａ区画】飲用水：公営水道（引込無（買主負担））／汚水・雑排水：公共下水（引込有）／ガス：都市ガス（引込無（買主負担））

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。