名古屋市瑞穂区石田町２丁目の土地

セールスポイント

◇地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅　徒歩６分

◇現況更地

外観：■現地土地写真

名古屋市名城線　「新瑞橋」駅まで徒歩６分、名古屋市桜通線　「瑞穂運動場西」駅まで　徒歩９分でアクセス可能です。

その他画像：■現地土地写真

南道路（幅員約４．５ｍ）接道の売地３６３．２１㎡（約１０９．８７坪）です。第一種住居地域／第二種住居地域に位置します。建ぺい率６０％、容積率１８０％の建物を建築頂けます。

その他画像：■現地土地写真

当土地は、第一種住居地域・第二種住居地域に指定された地域です。主に住環境を守るための地域とされており、住宅や店舗が混在する街並みです。

その他画像：■現地土地写真

土地の南側は、幅約４．５ｍの道路に面しています。間口は約１２．６ｍございます。

その他画像：■現地土地写真

名古屋市立豊岡小学校まで徒歩６分、名古屋市立萩山中学校まで徒歩７分でアクセス可能です。通学時間が短縮されることにより、より学び・遊びの時間をとることができます。

その他画像：■現地土地写真

容積率は１８０％のため、土地を縦に有効活用できます。高さのある建物も建築可能です。アパートなどの集合住宅や自宅兼事務所などにも。

その他画像：■現地土地写真

現況での引渡しのため、解体費用等がかかりません。その分を建築費用に充てていただけます。

その他画像：■現地土地写真

分譲地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

その他画像：■前面道路含む現地写真

１００坪超の土地のため、住居の他に店舗や事務所、駐車場などにもご活用いかがでしょうか。

その他画像：■前面道路含む現地写真

建ペい率は６０％で、ゆったりと土地を使えます。隣家との間隔も広くなり、陽当たり風通しのよい家にしやすいという特長がございます。

• 画像一覧

春日井営業所

長谷川　靖展

Ｙａｓｕｎｏｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市瑞穂区石田町２丁目の土地

• 価格

  1億700万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区石田町２丁目

• 交通

  名城線「新瑞橋」駅 徒歩6分(約480m)
  桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩9分(約690m)
  桜通線「新瑞橋」駅 バス3分「新瑞図書館」停徒歩2分

• 土地面積

  363.21m²（約109.87坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  180% / 180%

• 接道状況

  南 4.54m 公道 間口12.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、建築条件なし 、更地渡し 、陽当り良好 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  豊岡小学校(約470m)

• 中学校

  萩山中学校(約490m)

• 備考

  注意事項：・司法書士売主指定
  ・道路は現況を優先します。
  ・洲山町三丁目町内会地区建築協定の制限あり
  概要
  1.建築物の階数は、地階を除き4以下かつ高さは現状の地盤面から
  　12ｍ以下とする
  2.風俗営業等、酒類を提供する飲食店営業の用途に供する建築物
  　の建築及びそれらへの用途変更を禁止
  3.共同住宅で住居部分が床面積30㎡以下のものを禁止
  その他法令：準防火地域、高度地区(３１ｍ)、隣地斜線制限、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。