新潟市東区松園

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建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建設可能です！

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新潟営業所

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新潟市東区松園

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区松園１丁目

• 交通

  上越新幹線「新潟」駅 バス39分「有楽一丁目」停徒歩2分（平常時はバス29分）

• 土地面積

  155.00m²（約46.88坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.00m 公道 間口17.9m （接道との段差あり ）
  東 12.60m 公道 間口12.2m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  東山の下小学校(約1500m)

• 中学校

  藤見中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、航空法、都市再生特別措置法
  ・特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され７０％となります。
  ・本物件内に都市計画道路「河渡線（幅員１６ｍ）」がございます。 当該区域内での建物建築には県知事の許可が必要となる場合がございます。 許可の詳細につきましては、当社までお気軽にご相談下さい。
  ・都市計画道路部分の面積は約20.74㎡になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。