金沢市北安江四丁目

セールスポイント

スーパー、コンビニまで徒歩５分圏内！

・北陸鉄道浅野川線「上諸江」駅　徒歩１０分
　北陸本線「金沢」駅　徒歩１９分
・諸江町小学校まで徒歩７分（約５４０ｍ）
・徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、薬局等があり、生活至便良好！

外観：

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北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市北安江四丁目

• 価格

  2,700万円

• 所在地

  石川県金沢市北安江４丁目

• 交通

  北陸鉄道浅野川線「上諸江」駅 徒歩10分(約770m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩19分(約1470m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス7分「西念」停徒歩3分（平常時はバス4分）

• 土地面積

  162.58m²（約49.18坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口8.5m
  西 6.00m 公道 間口12.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金沢市立諸江町小学校(約540m)

• 中学校

  金沢市立浅野川中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：・建築基準法第２２条指定
  ・高度地区（１８ｍ高度地区）
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影規制
  ・景観法：景観計画区域内
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：居住誘導区域、一般居住区域内、都市機能誘導区域外
  
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は７０％に緩和されます。
  ※まちづくり協定区域（北安江下丁地区）に存しており、以下の建築制限があります。
  ・建築物等の用途の制限
  ・壁面の位置の制限（道路境界線から１ｍ以上）
  ・建築物の高さの最高限度（階数：地階を除き４以下、高さの最高限度：１２ｍ）
  ・建築物等の形態又は意匠の制限
  ・垣又はさくの構造の制限
  ・駐車場に関する事項
  ・空き地及び空き家等の管理に関する事項・その他事項
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・排水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。