昭和区山中町一丁目

セールスポイント

建物建築プランのご紹介可能です！土地約１００坪以上！

◇名古屋市鶴舞線「川名」駅　徒歩8分！
◇コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内！
◇間口：約11.0ｍ
◇建築条件はないのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！

外観：

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• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区山中町一丁目

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区山中町１丁目

• 交通

  鶴舞線「川名」駅 徒歩8分(約600m)
  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩13分(約970m)
  桜通線「吹上」駅 バス13分「山花町」停徒歩4分（平常時はバス8分）

• 土地面積

  344.25m²（約104.13坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.36m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  名古屋市立川原小学校(約930m)

• 中学校

  名古屋市立川名中学校(約670m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),地区計画区域,文教地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・公営水道：敷地内引込２０ｍｍ（メーター１３ｍｍ）
  ・公共下水：敷地内引込有り
  ・敷地内に都市ガスの引込はありませんので、ご利用される場合は買主にて引込工事が必要です。
  ※山中地区計画（低層住宅地区）
  　・店舗、事務所の用途に供する部分が５０㎡を超える建築不可
  　・敷地面積の最低限度１８０㎡　・建築物の高さの制限は１２ｍ
  　・道路後退１．０ｍ以上、隣地後退０．５ｍ以上
  　・道路に面するブロック塀等の高さは、道路面の中心の高さから６０㎝まで等
  ※愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）
  　高さ２ｍを超えるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの２倍の水平距離を取らなければなりません。
  ※建物プラン例について
  ・間取り図、ＣＧパースに表示の家具・車等は参考価格には含まれません。
  ・建売住宅ではございません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。