岡崎市明大寺町字西郷中

セールスポイント

◇敷地面積約１０３坪（４６５．２０㎡）◇建築条件無し

～　岡崎市明大寺町　～

〇名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩5分(約350m)

〇敷地面積140坪超（465.20㎡）

〇間口：約10.6ｍ

〇建築条件無し


（ライフインフォメーション）

〇三島小学校徒歩15分（約1200m）

〇竜海中学校徒歩15分（約1200m）


□コムタウン　徒歩13分（約1,040ｍ）

□イオンモール岡崎　徒歩24分（約1,920ｍ）

□アイセイ薬局明大寺店　徒歩7分（約560ｍ）

□ファミリーマート岡崎明大寺店　徒歩4分（約320ｍ）

岡崎営業所

山田　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｙａｍａｄａ

ご質問やご希望ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市明大寺町字西郷中

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  愛知県岡崎市明大寺町字西郷中

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩5分(約350m)

• 土地面積

  465.20m²（約140.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 工業地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  240% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.20m 公道 間口10.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  三島小学校(約1200m)

• 中学校

  竜海中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※現況：駐車場
  【備考】
  ※セットバック部分寄付済み
  ※15番の南側に上下水道、都市ガス管の本管が埋設されています。
  
  ※当物件の建ぺい率と容積率について
  （Ａ）東面県道岡崎幸田線西側道路境界線より西方向に３０ｍまでの地域・・・近隣商業地域
  （Ｂ）（Ａ）以外の地域・・・工業地域
  建ぺい率・容積率は両用途地域各地域の面積により加重平均されます。
  建物の部分が属する用途地域の規定が建物の部分毎に適用されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。