葵区鷹匠二丁目

セールスポイント

葵区鷹匠２丁目！２５７．６２㎡（約７７．９３坪）の土地です！

■静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩5分
■JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩10分
■敷地面積：257.62㎡（約77.93坪）の事業用地
■2路線利用可能な立地です！


*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩3分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩5分
*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩10分

～物件おすすめポイント～
〇敷地面積：257.62㎡（約77.93坪）の事業用地
〇保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内！
〇商業地域でありながら、徳川家康のゆかりの地です！駿府城公園まで徒歩16分！
〇間口約13.87ｍ！

～おすすめの周辺環境～
○スーパーの「しずてつストア新静岡セノバ店」まで徒歩6分
○「ファミリーマート杏林堂静岡鷹匠店」まで徒歩1分
○商業施設の「新静岡セノバ」まで徒歩6分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL: 0120-50‐0808

外観：■前面道路側からの土地写真

静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅から徒歩３分！静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩５分！ＪＲ東海道本線「静岡」駅から徒歩１０分！

その他画像：■前面道路側からの土地写真

建ぺい率は８０％、容積率は３５８％なので、土地を縦に有効活用できます。

その他画像：■前面道路左側からの土地写真

間口は約１３．８７ｍ！車の出入りもスムーズです！

その他画像：■土地中央からの土地写真

外周ブロック壁は工事済です（令和５年７月１３日完了）

その他画像：■土地中央からの土地写真

南西側道路に面しています。幅員は約５．９ｍあります。大通りに面していないので車通りは多くありません。

その他画像：■土地中央からの土地写真

周辺には集合住宅、オフィス、戸建があり、コンビニ等の店舗もあります。

その他画像：■土地中央からの土地写真

商業地域でありながら、徳川家康のゆかりの地です！駿府城公園まで徒歩１６分！

その他画像：■前面道路右側からの土地写真

コンビニまで徒歩１分、スーパーまで徒歩６分、ドラッグストアまで徒歩２分と買い物環境も良好です！

その他画像：■土地側面からの土地写真

現況でのお渡しです。解体費用がかからず、建築費用に予算をあてられます。

その他画像：■土地側面からの土地写真

その他画像：■土地側面からの土地写真

東海道本線「静岡」駅まで徒歩１０分の事業用地です♪ぜひお気軽にお問い合わせください！

その他画像：■北東側からの土地写真（２０２３年１２月撮影）

その他画像：■北東側からの土地写真（２０２３年１２月撮影）

その他画像：■北西側からの土地写真（２０２３年１２月撮影）

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

保育園、小学校、中学校が徒歩１０分圏内♪ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで徒歩１０分なので新幹線でのご移動にも便利です♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区鷹匠二丁目

• 価格

  2億4,800万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目

• 交通

  静鉄「日吉町」駅 徒歩3分(約205m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩5分(約345m)
  JR東海道線「静岡」駅 徒歩10分(約785m)

• 土地面積

  257.62m²（約77.93坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  358%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.97m 公道 間口13.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上

• 小学校

  静岡市立伝馬町小学校(約490m)

• 中学校

  静岡市立城内中学校(約790m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法,駐車場附置義務条例区域・駐輪場附置義務条例区域・道路斜線制限
  
  ※前面道路による容積率の制限あり　
  ※道路幅員5.97ｍ×60％で358％になります　
  ※公簿面積：256.01㎡（77.45坪）　
  ※南西側道路約5.9ｍ付きの約77.93坪の事業用地　
  ※外周ブロック壁工事済（令和5年7月13日完了）　
  ※確定測量済（令和4年3月8日）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。