千種区春岡一丁目

セールスポイント

地下鉄東山線「池下」駅徒歩４分！

★地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
★敷地面積178.51㎡（約53.99坪）

●Life　Information●
・セブンイレブン
　名古屋春岡1丁目店・・・・・徒歩2分（約120ｍ）
・イオン今池店・・・・・・・徒歩9分（約650ｍ）
・スギドラッグ今池東店・・・徒歩9分（約710ｍ）
・名古屋池下郵便局・・・・・徒歩5分（約400ｍ）

外観：

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• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区春岡一丁目

• 価格

  1億2,300万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区春岡１丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩4分(約300m)
  桜通線「今池」駅 徒歩11分(約870m)
  東山線「覚王山」駅 徒歩9分(約680m)

• 土地面積

  178.51m²（約53.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 300%

• 接道状況

  東 7.27m 公道 間口13.3m
  南 3.64m 公道 間口10.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  春岡小学校(約540m)

• 中学校

  若水中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約1.9m²）を要す
  注意事項：準防火地域,高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,高度地区（第二種中高層住居専用地域）20ｍ(近隣商業地域）45ｍ,宅地造成及び特定盛土等規制法
  愛知県建築基準条例第8条（がけ条例）：北側隣接地との高低差が２ｍ以上あるため、その高さの2倍以上の水平距離を保って建築物を建築するか、安全上支障のないものとして知事が定める構造方法での建築・施工が必要となります。
  ・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ・建物の高さの制限は、建物部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・第二種中高層住居専用地域において日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・駐車場解体の上引渡し

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。