緑区浦里四丁目Ａ区画

セールスポイント

敷地２０７．５０㎡のＡ区画。北側６．５ｍ公道に接道。

【物件のおすすめポイント】
■総区画2区画のA区画。敷地実測面積207.5㎡の整形地
■北側6.5m公道に約7.1m接道。車両の出し入れや建物配置計画が行いやすい区画
■建ぺい率60％・容積率200％で建物規模や階数の計画に対応

【周辺環境のおすすめポイント】
■ファミリーマート 緑浦里四丁目店まで徒歩4分
■スーパーマーケットバローなるぱーく店まで徒歩6分
■スギドラッグ 浦里店まで徒歩8分
■名古屋市立浦里小学校まで徒歩6分
■徒歩10分圏内にコンビニやスーパーなどの生活利便施設が揃っています。

外観：

北側幅員約６．５ｍの公道に約７．１ｍ接道。建物配置や車両の出入りが行いやすい区画です。

その他画像：

公営水道・公共下水・都市ガスが引込済みで、建物の給排水・ガス設備計画をすぐに進められます。

その他画像：

第一種住居地域に位置し、住宅地として落ち着いた街並みを維持しやすく、建物配置や生活環境の計画に適したエリアです。

その他画像：

建ぺい率６０％により、敷地内にゆとりを持たせた建物配置や庭・駐車スペースの確保が可能です。

その他画像：

容積率２００％により、二階建てや三階建ての住宅、屋屋上テラスの設置など、建物規模や階数の計画に柔軟に対応できる区画です。

その他画像：

• 画像一覧

春日井オフィス

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区浦里四丁目Ａ区画

• 価格

  3,275万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区浦里４丁目

• 交通

  名鉄本線「本星崎」駅 徒歩11分(約840m)
  名鉄本線「鳴海」駅 徒歩18分(約1400m)
  名鉄本線「鳴海」駅 バス6分「鳴海住宅」停徒歩6分（平常時はバス6分）

• 土地面積

  207.50m²（約62.76坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.50m 公道 間口7.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  浦里小学校(約430m)

• 中学校

  千鳥丘中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※司法書士は売主指定となります。
  〇総区画数：２（内販売区画数：２）
  〇Ａ区画：公営水道・公共下水・都市ガス　引込有
  〇土地面積は分筆案に基づく面積です。分筆後、面積が増減する可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/26
• 情報更新日：2025/12/12
• 次回更新予定日：2025/12/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。