沢村二丁目（区画３）

セールスポイント

・建築条件はございません。

・総区画数４区画・販売中区画数１区画

【周辺施設】
◇デリシア桐店まで徒歩７分（約５００ｍ）
◇ファミリーマート松本沢村店まで徒歩８分（約５８０ｍ）
◇とをしや薬局蟻ケ崎店まで徒歩９分（約６８０ｍ）
◇松本沢村簡易郵便局まで徒歩５分（約４００ｍ）
◇キッセイ文化ホールまで徒歩１８分（約１．４ｋｍ）

外観：

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• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沢村二丁目（区画３）

• 価格

  2,030万円

• 所在地

  長野県松本市沢村２丁目

• 交通

  JR大糸線「北松本」駅 徒歩33分(約2600m)
  JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩37分(約2900m)
  JR篠ノ井線「松本」駅 バス12分「白金町」停徒歩3分

• 土地面積

  204.63m²（約61.9坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 私道 間口16.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  松本市立開智小学校(約1500m)

• 中学校

  松本市立旭町中学校(約1300m)

• 備考

  開発許可番号松建指指令第３１４号（Ｒ５建指第２－６号）（令和05年07月27日）
  注意事項：＜設備の概要＞
  ・飲料水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン
  
  ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限
  ・景観法・都市再生特別措置法（居住誘導区域内）
  ・北側斜線制限（※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。）
  ※令和６年１月下旬造成完了
  ※水道事業分担金要（１３ｍｍ：３１，４００円）
  ※本件土地西側に予定する道路は開発行為に基づく開発道路です。寄贈は完了しておりますが、路線番号は未定となるため、建築基準法４２条１項２号道路となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/03
• 情報更新日：2024/09/19
• 次回更新予定日：2024/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。