岡崎市福岡町字東市仲

セールスポイント

□建築条件無し　□敷地面積約６８．０６坪（２２５㎡）

◇福岡小学校　徒歩５分（約３７０ｍ）
◇福岡中学校　徒歩１１分（約８５０ｍ）
◇ショッピングモールレスパ　徒歩２０分（約１,６００ｍ）
◇コメダ珈琲店岡崎若松店　徒歩１９分（約１,５００ｍ）
◇福岡保育園　徒歩３分（約１７０ｍ）
◇大久保公園　徒歩１４分（約１,１００ｍ）

岡崎営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市福岡町字東市仲

• 価格

  1,152万円

• 所在地

  愛知県岡崎市福岡町字東市仲

• 交通

  JR東海道線「相見」駅 徒歩28分(約2200m)
  JR東海道線「岡崎」駅 バス10分「福岡小学校北」停徒歩5分

• 土地面積

  180.00m²（約54.45坪）（公簿）
  私道負担あり：45.00m² （持分1/2）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.00m 公道 間口6.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  福岡小学校(約370m)

• 中学校

  福岡中学校(約850m)

• 備考

  セットバック（面積約2.78m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１８ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※有効宅地面積：180.00㎡
  ※セットバック面積は、狭あい協議の結果、増減する可能性がございます。
  ※南東側道路は建築基準法上の道路ではございません。
  ※都市ガスは敷地内引込なしの為、引込費用は買主負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。