半田市亀崎常盤町

セールスポイント

確定測量渡し

■解体渡し
■高低測量図あり
■確定測量渡し
■現地ご見学希望は担当者までお問い合わせ下さい

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

立ち入りの際は担当者までご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  半田市亀崎常盤町

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  愛知県半田市亀崎常盤町１丁目

• 交通

  JR武豊線「亀崎」駅 徒歩3分(約230m)

• 土地面積

  875.33m²（約264.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南 10.90m 公道 間口31.6m
  北 1.40m 公道 間口27.1m
  東 10.90m 公道 間口27.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  亀崎小学校(約550m)

• 中学校

  亀崎中学校(約390m)

• 備考

  セットバック（面積約35.23m²）を要す
  注意事項：〇現地は空き家になっておりますが立ち入りの際は担当者までご連絡ください
  〇解体渡し（敷地内擁壁一部残し※別途協議を要します）
  〇敷地内西側一部都市計画道路（藤江亀崎線）に該当するため、建基法５３条申請要（西側幅員約5.0ｍ（公道)接面約25.9ｍ）
  〇確定測量渡し
  〇セットバック面積は増減する可能性があります。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,都市再生特別措置法
  愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）
  （高さ2ｍを超えるがけの上に接する土地のため、建築する際には建物の主要構造部を鉄筋コンクリート造にする必要があります）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。