浜松市中央区中郡町

セールスポイント

建築条件無し

広々した約１１８坪の敷地で様々な建築プランが可能です。

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区中郡町

• 価格

  2,300万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区中郡町

• 交通

  遠鉄「遠州西ヶ崎」駅 徒歩10分(約750m)

• 土地面積

  391.05m²（約118.29坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.40m 公道 間口19.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松市立中郡小学校(約650m)

• 中学校

  浜松市立中郡中学校(約750m)

• 備考

  注意事項：市街化調整区域では原則建物建築は不可ですが、本物件は線引き前宅地につき建築が可能です。都市計画法４３条許可・適合証明の取得を要します。
  建築の際には以下の制限に適合する建築物とする必要があります。
  ・建ぺい率６０％、容積率２００％
  ・用途は第二種低層住居専用地域に建築できるものに限る
  ・高さ１０ｍ以下、敷地面積２００㎡以上（土地を分割する場合は残置も２００㎡以上とすること。）
  敷地の一部（８６．０４㎡）は下水道受益者負担金が未賦課のため買主負担（５００円／㎡）となります。
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 物件用途

  一戸建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。