福井市文京二丁目

セールスポイント

★えちぜん鉄道三国線「西別院」駅徒歩１０分★

徒歩１０分圏内に小学校・中学校・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店・病院があり、周辺環境が充実しています！

外観：

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• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福井市文京二丁目

• 価格

  1,100万円

• 所在地

  福井県福井市文京２丁目

• 交通

  えちぜん鉄道三国線「西別院」駅 徒歩10分(約770m)
  北陸新幹線「福井」駅 バス16分「宮前町」停徒歩3分（平常時はバス11分）
  福井鉄道福武線「田原町」駅 徒歩12分(約950m)

• 土地面積

  175.57m²（約53.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福井市立松本小学校(約800m)

• 中学校

  福井市立明道中学校(約660m)

• 備考

  注意事項：・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外・居住誘導区域内
  ・本物件と道路との間に水路があり、接道要件を満たしていないため、原則建築不可。
  　建築に際しては、農家組合より水路占用許可の取得を要します。
  　※架橋工事を要する可能性があり、別途買主による費用が生じます。
  ・報酬形態：業者買折半
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。