金沢市天神町二丁目

セールスポイント

国道249号 桜町交差点まで徒歩4分(約250ｍ)！
徒歩10分圏内に、中学校・スーパー・コンビニ・ドラックストア・公園・郵便局がございます！

外観：

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• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市天神町二丁目

• 価格

  1,280万円

• 所在地

  石川県金沢市天神町２丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス29分「桜町」停徒歩5分（平常時はバス29分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス28分「暁町」停徒歩5分（平常時はバス28分）

• 土地面積

  144.39m²（約43.67坪）
  私道負担あり：7.00m² （概算面積）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.20m 私道 間口12.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金沢市立兼六小学校(約1000m)

• 中学校

  金沢市立兼六中学校(約760m)

• 備考

  セットバック（面積約4.5m²）を要す
  注意事項：上記土地面積（１４４．３９㎡）はセットバックを要する部分の面積を含み、
  概算の私道負担面積を差し引いた概算面積です。
  本物件の売買対象面積は１５１．３９㎡（公簿）です。
  
  ・建基法第２２条指定・高度地区(１５ｍ)
  ・道路斜線制限・隣地斜線制限
  ・日影制限・北側斜線制限
  ※第二種中高層住宅専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  ・景観法・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・伝統環境保存区域：伝統的街並み区域－扇町・天神町地区
  ・眺望景観形成区域：兼六園眺望台(中遠景)
  ・屋外広告物(禁止区域等)：第１種地域
  ・特定屋内広告物届出地区：特定屋内広告物届出地区
  ・照明環境形成地域：まちなか区域
  ・夜間景観形成区域：歴史的景観保全区域
  ・住宅支援対象区域：まちなか区域
  ・金澤町家保全活用推進区域：指定あり
  
  ※西側道路には金沢市が管理する法定外公共物が含まれます。
  ※告知事項あり
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道・汚水、雑排水：公共下水・ガス：個別プロパン

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。