【Ｃ号地】豊田市緑ケ丘四丁目

セールスポイント

■セールスポイント■
・土地面積３４９．４８㎡（約１０５.７１坪）
・造成済み宅地

■ライフインフォメーション■
・山之手小学校　徒歩１０分（約８００ｍ）
・竜神中学校　徒歩２５分（約２，０００ｍ）
・山之手幼稚園　徒歩７分（約５００ｍ）
・ファミリーマート豊田緑ケ丘店　徒歩１分（約２０ｍ）
・ウエルシア豊田緑ケ丘店　徒歩１分（約８０ｍ）
・フェルナ緑ケ丘店　徒歩４分（約２７０ｍ）
・細野クリニック　徒歩１５分（約１，２００ｍ）

外観：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

その他画像：【撮影日】２０２４年２月

• 画像一覧

岡崎営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ｃ号地】豊田市緑ケ丘四丁目

• 価格

  1,990万円

• 所在地

  愛知県豊田市緑ケ丘４丁目

• 交通

  三河線「土橋」駅 徒歩19分(約1500m)
  愛環「三河豊田」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  349.48m²（約105.71坪）（公簿）
  私道負担あり：194.63m² （持分9/10）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.70m 公道 間口4.0m
  南東 9.00m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  山之手小学校(約800m)

• 中学校

  竜神中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、がけ条例
  
  【備考】
  ・売主による確定測量は行いません。
  ・豊田土地改良区との排水協議を要す。
  ・本物件敷地内に電柱（2本）及び支線（2本）がございます。
  ・隣接地（同所20番1、21番1）からフェンスの越境がございます。
  ・隣接地（同所20番1、21番1）との共有側溝、集水桝がございます。
  ・対象敷地は高さ2ｍを超えるがけに接し、再建築をする際にはがけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ・売買対象面積は共有道路である同所22番2（持分：9/10,面積：194.63㎡）を含む、544.11㎡（約164.59坪）となります。
  ・土地面積には傾斜地194.63㎡を含む。
  ・総区画数：3区画、販売区画数：1区画
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道の敷地内引込無（引込費用買主負担）
  ・汚水・雑排水：公共下水の敷地内引込無（引込費用買主負担）
  ・ガス：個別プロパン

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。