岡崎市夏山町

セールスポイント

◇敷地面積約８１坪（２６８．２㎡）

◇西側公道幅員約7.2ｍ
◇間口約19ｍ
◇名鉄バス「月秋」停まで徒歩9分（名鉄名古屋本線「本宿」駅までバス乗車13分）

外観：

【撮影日】２０２４年３月

その他画像：

【撮影日】２０２４年３月

その他画像：

【撮影日】２０２４年３月

• 画像一覧

岡崎営業所

石村　陽

Ａｋｉｒａ　Ｉｓｈｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市夏山町

• 価格

  840万円

• 所在地

  愛知県岡崎市夏山町字下平瀬

• 交通

  名鉄本線「本宿」駅 バス13分「月秋」停徒歩9分

• 土地面積

  268.20m²（約81.13坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 7.20m 公道 間口19.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  岡崎市立夏山小学校(約2480m)

• 中学校

  岡崎市立額田中学校(約1440m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,がけ条例
  設備：個別プロパン、公営水道、個別浄化槽
  
  ※市街化調整区域のため、原則建物の再建築はできません。
  　建築に際しては、岡崎市開発審査会の許可を要します。
  ※当敷地は土地が擁壁によっておおわれていない崖の下にあります。再建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。