西区小針上山

セールスポイント

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■建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です！
■JR越後線「青山」駅徒歩１１分
■コンビニ・スーパー徒歩５分圏内
～周辺環境～
・清水フードセンター青山店まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・ローソン新潟青山七丁目店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
・ココカラファイン新潟青山店まで徒歩３分（約１７０ｍ）
・三条信用金庫小針支店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
・信楽園病院付属有明診療所まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・有明こども園まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・イオン新潟青山店まで徒歩１９分（約１，５００ｍ）

新潟営業所

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区小針上山

• 価格

  2,012万円

• 所在地

  新潟県新潟市西区小針上山

• 交通

  JR越後線「青山」駅 徒歩11分(約820m)

• 土地面積

  166.29m²（約50.3坪）（公簿）
  私道負担あり：19.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  90%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 15.90m 公道 間口10.0m
  南東 4.00m 私道 間口10.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  小針小学校(約1200m)

• 中学校

  小針中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：■準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿１８５．２９㎡です。私道負担部分（１９㎡）を除いた１６６．２９㎡が有効宅地面積です。
  ■本物件は、現況駐車場として賃貸中ですが、駐車場契約は引渡しまでに売主様にて解約いたします。
  ■車庫のみ解体渡し（売主様負担にて実施予定）
  ■二方向道路に接するため、建ぺい率は１０％緩和され、９０％となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。