沼津市上香貫

セールスポイント

北、西、南西側接道の角地です。

外観：南西側から北東方向

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沼津三島オフィス

三浦　穣

Ｙｕｔａｋａ　Ｍｉｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沼津市上香貫

• 価格

  840万円

• 所在地

  静岡県沼津市上香貫九十九洞

• 交通

  JR東海道線「沼津」駅 バス13分「外原」停徒歩1分

• 土地面積

  142.00m²（約42.95坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 5.30m 公道 間口9.5m
  西 7.70m 公道 間口4.0m
  南西 4.00m 公道 間口11.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  角地

• 小学校

  沼津市立香貫小学校(約1800m)

• 中学校

  沼津市立第三中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・公営水道引込管は再利用不可のため引込工事が必要です。（撤去、再引込費用等買主負担）
  ・都市ガス引込管はございませんので引込工事が必要です。（引込費用等買主負担）
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は１０％緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。