藤枝市藤岡２丁目

セールスポイント

藤枝市藤岡２丁目の土地！面積２５７．０９㎡南西角地の整形地！

土地面積約77.7坪（257.09㎡）
南西角地の整形地です♪


*JR東海道本線「藤枝」駅
しずてつジャストライン乗車19分「水守」停徒歩6分
*JR東海道本線「静岡」駅
しずてつジャストライン乗車60分「水守」停徒歩6分


～物件おすすめポイント～
〇土地面積約77.7坪（257.09㎡）
〇西側道路：幅員約9ｍ、間口約13.8ｍ
〇南側道路：幅員約4ｍ、間口約12.0ｍ
〇令和6年5月造成工事済み！
〇小学校、幼稚園、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩7分圏内♪


～おすすめの周辺環境～
○「富士屋五十海店」まで徒歩7分
○「スギ薬局藤枝水守店」まで徒歩7分
○「セブンイレブン藤枝藤岡5丁目店」まで徒歩7分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL: 0120-50-0808

外観：■西側より撮影

面積２５７．０９㎡（約７７．７坪）の土地！

その他画像：■南西側より撮影

南西側角地です！

その他画像：■北西側より撮影

令和６年５月造成工事済み！現況でのお渡しとなります！

その他画像：■南東側より撮影

徒歩７分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあります♪

その他画像：■西側道路

南側より撮影。幅員約９ｍ！

その他画像：■西側道路

北側より撮影。間口約１３．８ｍ！

その他画像：■南側道路

西側より撮影。幅員約４ｍ！

その他画像：■南側道路

東側より撮影。間口約１２．０ｍ！

その他画像：■南西側より撮影。

南側接道の整形地です！

• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤枝市藤岡２丁目

• 価格

  1,880万円

• 所在地

  静岡県藤枝市藤岡２丁目

• 交通

  JR東海道線「藤枝」駅 バス19分「水守」停徒歩6分
  JR東海道線「静岡」駅 バス60分「水守」停徒歩6分
  静鉄「新静岡」駅 バス61分「水守」停徒歩6分

• 土地面積

  257.09m²（約77.76坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 9.00m 公道 間口13.8m
  南 4.00m 公道 間口12.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南西角地 、低層住居専用地域 、南側道路面す

• 小学校

  藤枝市立藤岡小学校(約480m)

• 中学校

  藤枝市立葉梨中学校(約3200m)

• 備考

  注意事項：・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率50％から60％に緩和されます。
  
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。