名東区藤森二丁目Ｂ区画

セールスポイント

地下鉄東山線「本郷」駅徒歩９分！

★地下鉄東山線「本郷」駅徒歩9分
★敷地面積364.98㎡（約110.4坪）
★総区画2区画中2区画販売中

～Life　Infomation～
・ファミリーマート名東猪高台店・・・徒歩7分（約500ｍ）
・スギドラッグ猪高台店・・・・・・・徒歩8分（約615ｍ）
・トップワン食品館・・・・・・・・・徒歩3分（約215ｍ）
・岡崎信用金庫名東支店・・・・・・・徒歩6分（約460ｍ）
・名古屋上社郵便局・・・・・・・・・徒歩7分（約535ｍ）
・たかぎクリニック内科・小児科・・・徒歩3分（約175ｍ）
・藤森第二公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約85ｍ）

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区藤森二丁目Ｂ区画

• 価格

  1億2,490万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区藤森２丁目

• 交通

  東山線「本郷」駅 徒歩9分(約700m)
  東山線「藤が丘」駅 徒歩12分(約920m)
  東山線「本郷」駅 バス2分「藤森本郷」停徒歩2分

• 土地面積

  364.98m²（約110.4坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  西 8.00m 公道 間口13.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  本郷小学校(約460m)

• 中学校

  藤森中学校(約790m)

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  ・準防火地域
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市緑地法
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法
  
  【備考】
  ・(A)第二種住居地域…県道名古屋中環状線の西側道路境界線から西方向に30ｍまでの地域
  ・(B)第一種住居地域…(A)以外の(30ｍを超える)地域
  ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・設備：公営水道・公共下水・都市ガス引込無し
  ※新規引込・工事等費用は買主負担となります
  ・敷地面積については分割プランを基に記載しております。
  　分筆後、面積増減の可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/07/18
• 情報更新日：2024/07/04
• 次回更新予定日：2024/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。