富山市上冨居一丁目　土地

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アピタ富山東店まで徒歩５分の事業用地です☆
敷地面積２５１４．００㎡（約７６０．４８坪）
準工業地域です！！

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外観：

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北陸営業所　富山店

湊　良治

Ｙｏｓｈｉｈａｒｕ　Ｍｉｎａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市上冨居一丁目　土地

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  富山県富山市上冨居１丁目

• 交通

  富山地鉄本線「新庄田中」駅 徒歩11分(約870m)
  あいの風とやま鉄道「新富山口」駅 徒歩19分(約1460m)

• 土地面積

  2,514m²（約760.48坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.60m 公道 間口9.2m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  富山市立広田小学校(約990m)

• 中学校

  富山市立新庄中学校(約1720m)

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,国土利用計画法,都市再生特別措置法,立地適正化計画：居住誘導区域内,都市機能誘導区域外,屋外広告物規制：第２種許可地域
  現況：田、通路
  ※敷地面積には通路部分３４９㎡を含みます。　
  ※農地法による地目変更の費用については買主負担となります。
  ※土地の区画形質変更を行う場合は富山市長の開発許可が必要です。
  ※西側道路は私道であり建築基準法上の道路には該当しません。
  ※市道との接道は３２番４のみですが、法定外公共物の占有許可を得ることで接道要件を満たすことができます。（占有料は買主負担となります。）なお、３２番４は通路であり、第三者との通行承諾の為の賃貸借契約がある為、３２番４上に建物を建築することはできません。また、買主は同契約を承継することとします。（賃料収入８８９，７２８円／年額）
  ※公営水道・公共下水道管及びガス管の新規引込費用は買主負担となります。
  ※３２番４より南側の通路は第三者所有の通路の為、車両等の通行・掘削をすることはできません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。