富山市城北町字三反割　土地

セールスポイント

★月極駐車場のオーナーチェンジ物件です★

敷地面積約４４．４６坪・間口約９．４ｍ
満車想定利回り４．８６％
現況渡しとなります
【周辺情報】
・富山奥田郵便局まで徒歩1分
・私立龍谷富山高校まで徒歩3分
・富山中央警察署まで徒歩4分
・セブンイレブン富山合同庁舎前店まで徒歩5分
・北陸新幹線「富山」駅まで徒歩１０分

外観：

• 画像一覧

富山オフィス

花井　崇臣

Ｔａｋａｏｍｉ　Ｈａｎａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市城北町字三反割　土地

• 価格

  900万円

• 想定利回り

  4.86%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：438,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  駐車場

• 所在地

  富山県富山市城北町

• 交通

  北陸新幹線「富山」駅 徒歩10分(約770m)

• 土地面積

  147m²（約44.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.70m 公道 間口9.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  富山市立奥田小学校(約850m)

• 中学校

  富山市立奥田中学校(約410m)

• 備考

  セットバック（面積約6.11m²）を要す
  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）,屋外広告物規制：第２種許可地域,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  ※前面道路の幅員により容積率が２４０％まで制限されます。
  ※敷地内に電柱と支線があります。
  ※総台数７台（５，５００円区画３台、５，０００円区画４台）
  　内５台契約中（５，５００円区画２台、５，０００円区画３台）２０２４年６月末現在

• 物件用途

  駐車場

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/17
• 情報更新日：2025/11/03
• 次回更新予定日：2025/11/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。