④号地　浜松市浜名区西中瀬一丁目

セールスポイント

・全5区画
・南面道路
・整形地

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ④号地　浜松市浜名区西中瀬一丁目

• 価格

  1,850万円

• 所在地

  静岡県浜松市浜名区西中瀬１丁目

• 交通

  遠鉄「遠州芝本」駅 徒歩20分(約1530m)

• 土地面積

  231.69m²（約70.08坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口8.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  中瀬小学校(約930m)

• 中学校

  浜北北部中学校(約1930m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,都市再生特別措置法,最低敷地面積１６５㎡,高さ制限１３ｍ
  
  ※中瀬南部地区計画区域（Ｃ：一般住宅地区）に
  　指定されております。
  
  ※主たる設備：公営水道,公共下水,プロパンガス
  
  ※公営水道・公共下水引込管無（買主負担）
  
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません。
  
  ※上記土地面積は、分筆予定面積です。
  ※土地面積は分筆登記に基づき、増減の可能性があります。
  
  総区画数:5区画/販売中区画数:5区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。