岡崎市明大寺町字畔土

セールスポイント

名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩１２分！

■間口約11.6ｍ
■小学校・中学校まで徒歩10分圏内！

外観：現地

外観：現地

外観：現地

外観：現地

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

岡崎営業所

濵嶌　大貴

Ｄａｉｋｉ　Ｈａｍａｊｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市明大寺町字畔土

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  愛知県岡崎市明大寺町字畔土

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩12分(約910m)
  名鉄本線「東岡崎」駅 バス3分「岡崎高校前」停徒歩2分（平常時はバス2分）
  愛環「六名」駅 徒歩28分(約2200m)

• 土地面積

  180.70m²（約54.66坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.80m 公道 間口11.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上

• 小学校

  岡崎市立三島小学校(約760m)

• 中学校

  岡崎市立竜海中学校(約690m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,都市再生特別措置法，がけ条例
  
  ※農地法第５条の届出要す
  ※確定測量済み
  ※上記地目に加えて、公衆用道路も地目に含まれます。
  　（地目変更登記費用は買主負担となります。）
  ※対象不動産の地番２７番４、３２番５の８.５１㎡は地目公衆用道路になりますが地目変更により建物の建築が可能です。
  ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの下にあります。
  　建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  ※公簿面積：177.97㎡(約53.83坪)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。