金沢市瓢箪町①

セールスポイント

★金沢駅まで約１０１０ｍ！★

＊徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア
　百貨店、市場、銀行、公園、医療機関があります！

※春は【浅の川（約100ｍ）】の桜並木を楽しめます！
※ひがし茶屋街まで約1200ｍ！

※コミュニティバス　【金沢周遊バス　右回りルート】
　明成小学校前バス停まで約330ｍ！
　金沢市街地へのお出掛けに便利です。

外観：

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• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市瓢箪町①

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  石川県金沢市瓢箪町

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩13分(約1010m)
  ＩＲいしかわ鉄道「西金沢」駅 バス34分「中島大橋」停徒歩5分（平常時はバス25分）
  北陸鉄道浅野川線「七ツ屋」駅 徒歩12分(約900m)

• 土地面積

  144.61m²（約43.74坪）（実測）
  私道負担あり：241.20m² （（持分1/14））

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.10m 公道 間口7.8m
  西 4.00m 私道 間口14.5m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金沢市立明成小学校(約300m)

• 中学校

  金沢市立長町中学校(約1670m)

• 備考

  注意事項：・準防火地域
  ・高度地区(１５ｍ高度地区)
  ・駐車場整備地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内（都心拠点）、居住誘導区域内
  ・伝統環境保存区域：伝統的街並み区域‐笠市町・瓢箪町地区
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第３種禁止地域
  ・特定屋内広告物届出地区：特定屋内広告物届出地区
  ・照明環境形成地域：まちなか地域
  ・夜間景観形成区域：歴史的景観保全区域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5メートル以上
  ・住宅支援対象区域：まちなか区域
  ・金澤町家保全活用推進区域：指定あり
  ・特定行政庁の指定する角地のため、
  　 建ぺい率は70％に緩和されます。
  ・上記、土地面積および私道負担面積は【実測面積】です。
  　公簿面積：147.94㎡（約44.75坪）
  　公簿私道負担：245.30㎡（持分1/14）
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。