千種区内山二丁目

セールスポイント

地下鉄東山線「今池」駅徒歩５分！

★地下鉄東山線「今池」駅徒歩5分
　二沿線以上利用可能！
★敷地面積：約66.29坪（219.17㎡）
★小・中学校徒歩10分以内

◎Life　Information◎
・マックスバリュ今池店・・・・徒歩2分（約160ｍ）
・セブンイレブン
　名古屋内山2丁目店・・・・・・徒歩3分（約190ｍ）
・ドラッグスギヤマ仲田店・・・徒歩5分（約330ｍ）
・岡部内科医院・・・・・・・・徒歩1分（約80ｍ）
・名古屋都通郵便局・・・・・・徒歩5分（約380ｍ）

名古屋東営業部　名古屋東営業所

山下　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区内山二丁目

• 価格

  1億2,300万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区内山２丁目

• 交通

  東山線「今池」駅 徒歩5分(約400m)
  JR中央線「千種」駅 徒歩12分(約920m)
  桜通線「車道」駅 徒歩13分(約1030m)

• 土地面積

  219.17m²（約66.29坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 8.00m 公道 間口10.4m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  内山小学校(約260m)

• 中学校

  若水中学校(約750m)

• 備考

  注意事項：・西側市道神田町第4号線道路東側境界から東側20ｍまでの部分・・・近隣商業地域
  ・20ｍを超える部分・・・第二種住居地域
  準防火地域,高度地区(近隣商業地域)絶対高45ｍ高度地区(第二種住居地域)31ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ・建ぺい率・容積率：両地域の面積により加重平均されます。
  ・北側及び南側隣地より越境がございます
  ・造成工事：令和6年12月末完了予定
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます
  ・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。