中央区東幸町

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

【周辺環境】
・清水フードセンターとやの店まで徒歩５分（約３７０ｍ）
・原信南万代店まで徒歩１０分（約７６０ｍ）
・セブンイレブン新潟幸西店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
・ツルハドラッグ新潟幸西店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
・新潟伊勢丹まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）
・とやのファッションモールまで徒歩７分（約５３０ｍ）

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

新潟営業所

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

スーパー・コンビニ徒歩５分圏内！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区東幸町

• 価格

  5,100万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区東幸町

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  277.80m²（約84.03坪）（公簿）
  私道負担あり：47.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.30m 公道 間口22.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  上所小学校(約950m)

• 中学校

  鳥屋野中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：■準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■上記面積277.8㎡は有効宅地面積です。売買対象面積は３２４．８０㎡（約９８．２５坪・私道部分含む）となります。
  ■接道状況：南側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ■造成工事：１０月末完成

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。