安曇野市豊科田沢　土地

セールスポイント

建築条件はございません。

・現況建物有（建物解体後渡し）
・田沢駅まで徒歩3分（約210ｍ）
・田沢郵便局まで徒歩2分（約95ｍ）
・セブンイレブン安曇野インター店まで徒歩17分（約1.3ｋｍ）
・原信安曇野店まで徒歩19分（約1.5ｋｍ）
・安曇野市立上川手認定こども園まで徒歩11分（約810ｍ）

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  安曇野市豊科田沢　土地

• 価格

  3,500万円

• 所在地

  長野県安曇野市豊科田沢

• 交通

  JR篠ノ井線「田沢」駅 徒歩3分(約210m)

• 土地面積

  2,346.06m²（約709.68坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 原野

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 14.00m 公道 間口65.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  安曇野市立豊科東小学校(約500m)

• 中学校

  安曇野市立豊科北中学校(約3600m)

• 備考

  注意事項：【用途地域の指定】
  　Ａ．東側国道１９号線西側道路境界から西側２６．９ｍまでの部分（第一種住居地域）
  　Ｂ．Ａ以外の（２６．９ｍを超える）部分（第一種低層住居専用地域）
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ・建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  ・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・建基法第２２条指定・絶対高さ制限最高10ｍ以下（Ｂ）・道路斜線制限・隣地斜線制限（Ａ）・日影制限・北側斜線制限（Ｂ）・景観法・都市再生特別措置法・土砂災害防止法：土砂災害特別警戒区域（５１１９番１一部）、土砂災害警戒区域（５１２０番１、５１１８番４、５１１８番５、５１２１番３一部）
  ※敷地内に赤道有（売主にて引渡し前までに払下げ予定）
  ※土地面積には傾斜地６７２㎡を含む

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。