浜松市中央区初生町

セールスポイント

市街化調整区域につき、原則建物の建築はできませんが、線引前宅地の為住宅の建築が可能です。

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区初生町

• 価格

  906万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区初生町

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス31分「初生小学校」停徒歩7分
  東海道新幹線「浜松」駅 バス31分「初生小学校」停徒歩7分

• 土地面積

  165.30m²（約50坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 間口2.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松市立初生小学校(約450m)

• 中学校

  浜松市立北星中学校(約1000m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法
  市街化調整区域のため、原則は建物の建築はできませんが、本物件は線引前宅地に該当しており、一般の方の住宅等の建築が可能です。但し、以下の制限があります。
  ・建ぺい率６０％、容積率２００％
  ・用途は第二種低層住居専用地域に建築できるものに限る
  ・高さ１０ｍ以下
  ・都市計画法４３条許可・適合証明の取得を要す

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。