金沢市小坂町北

セールスポイント

東金沢駅、中学校、浅野川総合病院まで徒歩１０分圏内

○東金沢駅まで徒歩10分
○敷地面積：約61.76坪
○間口：約10.7ｍ
○建築条件なし、お好きな建設業者が選べます
　当社グループの積水ハウスもご提案可能です！

外観：

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• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市小坂町北

• 価格

  1,500万円

• 所在地

  石川県金沢市小坂町北

• 交通

  北陸新幹線「金沢」駅 バス17分「小坂中」停徒歩9分（平常時はバス13分）
  ＩＲいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩10分(約790m)

• 土地面積

  204.17m²（約61.76坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.10m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金沢市立小坂小学校(約840m)

• 中学校

  金沢市立北鳴中学校(約410m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１８ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外（一般居住区域）
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5メートル以上
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます。
  ・本物件西側道路については、高低差があるため接道しておりませんが、金沢市役所によると角地緩和等の接面について適用可能とのことです。
  ・本物件西側の金腐川下端との間に１ｍ以上の高低差を有する擁壁があるため、建物を建築する場合は該当がけ地からの建物の離隔指導等がある場合があります。
  　また、建築確認申請前に金沢市役所がけ地対策室（076-220-2612）への事前相談が必要です。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/19
• 情報更新日：2026/01/05
• 次回更新予定日：2026/01/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。