マストヒルズ亀田向陽２号地

セールスポイント

積水ハウス不動産中部（株）の分譲地！

【周辺環境】
■ラ・ムー亀田店まで徒歩１８分
■ファミリーマート新潟亀田向陽店まで約５分
■亀田公園まで徒歩９分
■ツルハドラッグ新潟亀田店まで徒歩５分
■こどもの森クリニックまで徒歩５分
■イオンモール新潟南まで車で９分（約３，３３０ｍ）

外観：

• 画像一覧

新潟営業所

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

前面道路約６ｍ・建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建設可能です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストヒルズ亀田向陽２号地

• 価格

  2,490万円

• 所在地

  新潟県新潟市江南区亀田向陽１丁目

• 交通

  JR信越本線「亀田」駅 徒歩5分(約390m)

• 土地面積

  271.11m²（約82.01坪）（実測）
  私道負担あり：32.72m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 私道 間口10.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  亀田東小学校(約1430m)

• 中学校

  亀田中学校(約2030m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■設備／公営水道・公共下水・都市ガス（宅地内引込後、引渡し）
  ■総区画数５区画のうち、５区画販売中
  ■面積は分筆予定面積です。分筆後、面積が増減する可能性がございます。
  ■販売面積に差異が生じた場合には、販売価格も変更いたしますので予めご容赦ください。
  ■成約済みの場合はご容赦ください。
  ■地目を「田」から「宅地」へ変更し、お引渡しいたします。
  ■造成完了予定：２０２４年１１月末
  ■開発許可番号：新江建審第１０８２号の２

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。