中央区新和四丁目

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

【周辺環境】
■ＤｅＫＫＹ４０１まで車で３分（約９８０ｍ）
■ウエルシア新潟新和店まで徒歩５分
■第四北越銀行女池支店まで車で３分（約９００ｍ）
■杉村クリニックまで徒歩７分
■イオンスタイル上所まで徒歩１０分
■セブンイレブン新潟女池西店まで徒歩１０分

外観：

その他画像：外観②

その他画像：

• 画像一覧

新潟営業所

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

・南面道路に接道・お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区新和四丁目

• 価格

  2,290万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区新和４丁目

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 バス21分「上近江二丁目」停徒歩5分（平常時はバス18分）

• 土地面積

  170.37m²（約51.53坪）（公簿）
  私道負担あり：28.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口12.7m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  上所小学校(約820m)

• 中学校

  鳥屋野中学校(約450m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法■売買対象面積は公簿１９８．３７㎡です。私道負担部分（２８㎡）を除いた１７０．３７㎡が有効宅地面積となります。■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。■南西側に電柱があります。（敷地外）■建物解体のみのため、整地等を行う場合は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。