岡崎市矢作町字北河原

セールスポイント

〇名鉄名古屋本線　「矢作橋」駅　徒歩７分（約５３０ｍ）！

〇土地面積399.79㎡（約120.93坪）

〇三方向道路接道！

〇建築条件無し！

～Life Information～

　・ファミリーマート矢作小河原店・・徒歩8分 （約570ｍ）

　・業務スーパー中園店・・・・・・・徒歩6分 （約420ｍ）

　・DCM矢作店・・・・・・・・・・・徒歩19分 （約1,500ｍ）

　・矢作こども園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約330ｍ）

　・矢作公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480ｍ）

　・岡崎矢作郵便局・・・・・・・・・徒歩14分 （約1,100ｍ）

外観：【撮影日】２０２４年１０月　北側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年１０月　東側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年１０月　北西側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年１０月　西側通路

その他画像：【撮影日】２０２４年１０月　北西道路

その他画像：【撮影日】２０２４年１０月　東側道路

• 画像一覧

岡崎営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

ご不明な点ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市矢作町字北河原

• 価格

  4,820万円

• 所在地

  愛知県岡崎市矢作町字北河原

• 交通

  名鉄本線「矢作橋」駅 徒歩7分(約530m)

• 土地面積

  399.79m²（約120.93坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  東 3.90m 公道 間口29.8m
  北 6.00m 公道 間口7.3m
  北西 5.70m 公道 間口4.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、三方角地

• 小学校

  矢作東小学校(約610m)

• 中学校

  矢作北中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約2.5m²）を要す
  注意事項：(A)建基法第22条指定 ,日影制限,高度地区(25m),(B)準防火地域
  隣地斜線制限,道路斜線制限,景観法,都市再生特別措置法,地区計画区域
  
  ※(A)近隣商業地域…南西側国道1号線北東側道路境界より
  　 北東側へ100ｍまでの部分
  　(B)第一種住居地域…(A)以外の（100ｍを超える）部分
  ※建ぺい率は両地域の面積により加重平均されます。
  　敷地が２以上の用途地域にわたるときは、建物の用途制限は
  　敷地の過半が属する用途地域の制限を受けます。
  ※東側にセットバック要（約2.5㎡）セットバック面積は狭あい協議の結果、増減する可能性がございます
  ※公営水道、公共下水、都市ガスの引き込みはございません。
  　引込費用は買主負担となります。
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。