名古屋市中川区篠原橋通三丁目

セールスポイント

〇名古屋臨海高速鉄道（あおなみ線）「荒子」駅まで徒歩５分！

〇公簿面積：564.48㎡（約170.75坪）

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市中川区篠原橋通三丁目

• 価格

  1億3,600万円

• 所在地

  愛知県名古屋市中川区篠原橋通３丁目

• 交通

  あおなみ線「荒子」駅 徒歩5分(約340m)
  あおなみ線「小本」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  564.48m²（約170.75坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 24.50m 公道 間口16.8m
  北 7.20m 公道 間口9.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  常磐小学校(約1300m)

• 中学校

  長良中学校(約960m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(※下記参照),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,津波災害警戒区域
  ※市街化区域内で敷地面積が500㎡以上あるため、開発行為（主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更等）を行う場合は、あらかじめ名古屋市長の許可が必要です。
  Ａ．南側前面道路の北側道路境界線から北方向へ30ｍまでの部分・・　近隣商業地域
  Ｂ．Ａ以外の（30ｍを超える）部分・・　第一種住居地域
  ※建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ※建物用途は、敷地の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※高度地区（A）…絶対高45ｍ高度地区　（B）…31ｍ高度地区

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。