春日井市細木町一丁目

セールスポイント

●借地権付き土地●敷地面積７６６㎡（約２３１．７１坪）！

●借地権付き土地
●敷地面積７６６㎡(約２３１．７１坪)！
●東海交通事業城北線・ＪＲ中央本線「勝川」駅　徒歩12分！

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  春日井市細木町一丁目

• 価格

  1億円

• 想定利回り

  4.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,200,000円
  現行賃料（月額）：月額収入：金３５０，０００円
  現行利回り：4.2%
  現行賃料（年間）：4,200,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県春日井市細木町１丁目

• 交通

  JR中央線「勝川」駅 徒歩12分(約960m)
  城北線「勝川」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  766m²（約231.71坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 8.00m 公道 間口32.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  小野小学校(約1500m)

• 中学校

  中部中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法,農地法の届出要す
  ・開発行為を行う場合は、事前に愛知県知事の許可が必要です。
  【借地権付土地（事業用定期借地権）】
  月額賃料：金350,000円、年額賃料：金4,200,000円
  存続期間：2027年9月30日
  期間満了時の借地権者の義務：更地返還
  保証金：金7,300,000円

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。