豊橋市大村町

セールスポイント

◎東南角地物件！有効宅地面積約２００坪！（６６３．６９㎡）

～豊橋市大村町～

◆土地面積　：約２０５．８９坪（６８０．６４㎡）
有効宅地面積：約２００．７６坪（６６３．６９㎡）　

◆解体渡し
◇東南角地物件

□大村小学校（約６５０ｍ）
□北部中学校（約２，１２０ｍ）

豊橋営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

解体渡し物件♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市大村町

• 価格

  1,490万円

• 所在地

  愛知県豊橋市大村町字横走

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス19分「大蚊里」停徒歩19分

• 土地面積

  680.64m²（約205.89坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 3.00m 公道 間口14.7m
  東 3.00m 公道 間口34.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、角地 、東南角地

• 小学校

  大村小学校(約650m)

• 中学校

  北部中学校(約2120m)

• 備考

  セットバック（面積約16.95m²）を要す
  注意事項：※上記土地面積にはセットバック面積（１６．９５㎡）が含まれております。
  ※有効宅地面積：約２００．７６坪（６６３．６９㎡）
  ※公簿面積：６９６．４９㎡
  ※市街化調整区域の為、原則建築不可ですが、豊橋市開発審査会基準１６条許可により再建築可能
  ※埋蔵文化財包蔵地内（下河原遺跡）
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。