岐阜市江崎北の土地

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岐阜営業所

川並　健太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｋａｗａｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市江崎北の土地

• 価格

  1,090万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市江崎北

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス25分「南鏡島三丁目」停徒歩8分（平常時はバス20分）

• 土地面積

  280.88m²（約84.96坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 5.50m 公道 間口10.9m
  南 2.10m 公道 間口20.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  岐阜市立鏡島小学校(約1280m)

• 中学校

  岐阜市立精華中学校(約1760m)

• 備考

  セットバック（面積約22m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市機能誘導区域外,居住誘導区域内,特別工業地区,宅地造成及び特定盛土規制法,都市再生特別措置法
  敷地の南側一部（約２０８㎡）に地役権設定有（高圧線の送電線路最下線から３．７５m以内は建築できません。）
  上記敷地面積は分筆予定面積の為、分筆時に増減する可能性がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/17
• 情報更新日：2025/11/03
• 次回更新予定日：2025/11/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。