東区中野山七丁目

セールスポイント

■建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！
■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内

【周辺環境】
・スターバックスコーヒー新潟中野山店まで徒歩４分
・ウオロク中野山店まで徒歩６分
・ローソン新潟中野山店まで徒歩５分
・ウエルシア新潟東中野山店まで徒歩６分
・第四北越銀行粟山支店まで徒歩１３分
・石山第二公園まで徒歩８分

新潟営業所

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区中野山七丁目

• 価格

  2,220万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区中野山７丁目

• 交通

  JR白新線「東新潟」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  209.51m²（約63.37坪）（公簿）
  私道負担あり：43.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 私道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  南中野山小学校(約690m)

• 中学校

  東石山中学校(約990m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿２５２．５１㎡です。私道負担部分（４３㎡）を除いた２０９．５１㎡が有効宅地面積となります。■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。■建物解体のみのため、整地等を行う場合は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。