葵区安西４丁目

セールスポイント

葵区安西４丁目の土地

■静岡市葵区安西４丁目の土地！
■土地面積約32.7坪（108.39㎡）！
■北東角地

*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで
しずてつジャストライン乗車14分「田町一丁目」停下車徒歩2分
*JR東海道本線「静岡」駅まで
しずてつジャストライン乗車19分「田町一丁目」停下車徒歩2分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩27分

～物件おすすめポイント～
〇面積約32.7坪（108.39㎡）
〇徒歩6分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、
　金融機関、郵便局等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「静岡市立番町小学校」まで徒歩3分
○「ウエルシア静岡栁町店」まで徒歩6分
○「セブンイレブン静岡二番町店」まで徒歩5分
○「業務スーパー静岡田町店」まで徒歩5分

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区安西４丁目

• 価格

  1,490万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区安西４丁目

• 交通

  静鉄「新静岡」駅 バス14分「田町一丁目」停徒歩2分
  JR東海道線「静岡」駅 バス19分「田町一丁目」停徒歩2分
  静鉄「新静岡」駅 徒歩27分(約2100m)

• 土地面積

  108.39m²（約32.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  90%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 8.00m 公道 間口15.3m
  北 12.90m 公道 間口2.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  静岡市立番町小学校(約235m)

• 中学校

  静岡市立末広中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(最高限５種３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法、特定行政庁が指定する角地等のため、建ぺい率は80％から90％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。