豊川市国府町

セールスポイント

◆国府駅まで徒歩１２分　◆コンビニまで徒歩３分！

◇徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・薬局・金融機関あり

◆ホームセンター・病院・飲食店が徒歩１５分圏内

◇国府小学校まで徒歩９分

◆国府駅まで徒歩１２分

豊橋営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

スーパー・薬局などのお買い物施設が徒歩１０分圏内！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊川市国府町

• 価格

  4,080万円

• 所在地

  愛知県豊川市国府町下坊入

• 交通

  名鉄本線「国府」駅 徒歩12分(約890m)

• 土地面積

  1,551m²（約469.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / その他

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 3.90m 公道 間口8.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  国府小学校(約700m)

• 中学校

  西部中学校(約1210m)

• 備考

  セットバック（面積約0.45m²）を要す
  注意事項：※農地転用５条届出要（買主様負担）
  ※地番により所有者が異なるため、売買契約は２契約となります。
  ※公営水道・公共下水の敷地内への引込みはありません。利用時には引込工事が必要です。（買主様負担）
  当該不動産は擁壁におおわれていないがけの下にあります。再建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※上記面積はセットバック面積約0.45㎡を含みます。
  ※有効宅地面積：約1167.4㎡
  ※不整形地
  ※上記地目その他：豊川用水路
  
  
  建築基準法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影規制,都市再生特別措置法,農地法,愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/29
• 情報更新日：2025/01/15
• 次回更新予定日：2025/01/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。