清水区梅が岡

セールスポイント

清水区梅が岡の土地！

■有効土地面積約４１．２４坪（約１３６．３５㎡）！
■南側道路に面しています！


*JR東海道本線「清水」駅までしずてつジャストライン乗車１３分
「梅が岡」停下車徒歩３分
*静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅まで徒歩１７分
*静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅まで徒歩１８分

～物件おすすめポイント～
〇徒歩10分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、
　金融機関、郵便局等があります♪
〇南側接道！　
〇建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン清水月見町店」まで徒歩3分
○「ウエルシア清水北矢部店」まで徒歩4分
○「フードマーケットマム清水上店」まで徒歩10分


【積水ハウス不動産中部株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

ご案内随時受付中！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  清水区梅が岡

• 価格

  1,180万円

• 所在地

  静岡県静岡市清水区梅が岡

• 交通

  JR東海道線「清水」駅 バス13分「梅が岡」停徒歩3分
  静鉄「桜橋」駅 徒歩17分(約1300m)
  静鉄「入江岡」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  139.00m²（約42.04坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.00m 公道 間口5.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  静岡市立清水岡小学校(約515m)

• 中学校

  静岡市立清水第二中学校(約820m)

• 備考

  セットバック（面積約2.65m²）を要す
  注意事項：売買対象は１３９．００㎡内、セットバック面積約２．６５㎡を除いた、約１３６．３５㎡（約４１．２４坪）が有効土地面積です。
  前面道路幅員による容積率の制限あり。指定容積率200％から160％に制限されます。
  
  建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/13
• 情報更新日：2025/01/30
• 次回更新予定日：2025/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。