【Ａ号地】岡崎市竜美南３丁目

セールスポイント

◆敷地面積：約５９．９７坪（１９８．２８㎡）◆造成済み

～　岡崎市竜美南3丁目（Ａ号地）　～

◇敷地面積：約５９．９７坪（実測：１９８．２８㎡）
◇間口　約７．３ｍ！
◇名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで約１，８００ｍ（徒歩２３分）
◇造成工事完了済み（２０２３年６月）
◇建築条件無し

〇ライフインフォメーション〇
・ローソン岡崎竜美南店　約230ｍ（徒歩3分）
・ＭＡＧＡドン・キホーテ岡崎店　約660ｍ（徒歩9分）
・奈良井公園　約450ｍ（徒歩6分）
・岡崎信用金庫竜美丘支店　約500ｍ（徒歩7分）
・豊川信用帰庫　岡崎支店　約400ｍ（徒歩5分）
・イオンモール岡崎　約970ｍ（徒歩13分）
・西友　岡崎店　約1210ｍ（徒歩16分）
・岡崎郵便局　約760ｍ（徒歩10分）

外観：外観

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

西三河営業所

山田　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｙａｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ａ号地】岡崎市竜美南３丁目

• 価格

  3,690万円

• 所在地

  愛知県岡崎市竜美南３丁目

• 交通

  名鉄本線「男川」駅 徒歩17分(約1310m)
  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩23分(約1800m)

• 土地面積

  198.28m²（約59.97坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口7.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  竜美丘小学校(約450m)

• 中学校

  竜海中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定、高度地区(最高高さ１８ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、がけ条例、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  【備考】
  ・当敷地は土地が擁壁によって覆われていない崖の下にあります。
  　建築する際には、がけの上端から建物と崖の間にその崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ・土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
  ・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合があります。
  ・総区画数：２区画　販売区画数：２区画
  ・公営水道・公共下水・都市ガスの引込無（買主負担）
  ・二段宅地（約４０㎡とこれより地盤面が１．６ｍ高い約１５８．２８㎡の部分に分かれる。）
  
  ＜設備の概要＞
  
  ・飲用水：公営水道
  
  ・排水、雑排水：公共下水
  
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。